Antes de adquisición o desinversión
Análisis de inmuebles
Inmuebles con o sin posesión
Venta de activos REOs y NPL
Inmuebles con o sin posesión
Venta de activos REOs y NPL
Preadquisición o desinversión
Análisis de activos
Calificación de activos REO/NPL
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Acudimos a los inmuebles con el fin de calificar la finca y el inmueble objeto de análisis para confeccionar un reporte detallado de la situación posesoria u ocupacional del edificio.
Iniciamos la negociación precompra de cartera o activos con moradores sin título de propiedad, obtenemos datos sobre su vulnerabilidad y disposición de negociación a una entrega pactada del inmueble.
En casos de especial delicadeza como suelen ser los NPLs, actuamos de manera empática con el deudor y trazamos una estrategia para que propietario y acreedor puedan llegar a un acuerdo amistoso evitando el proceso judicial siempre que sea posible.
Calificación de activos
Valoramos activos o carteras previos a realizar una oferta de compra.
Visitamos el inmueble para conocer su situación posesoria, en activos sin posesión iniciamos una acción de negociación previa a la compra con el fin de calificar la dificultad de tomar posesión del inmueble y si es posible accedemos al interior para hacer una valoración más detallada del inmueble.
Control y coordinación de las acciones necesarias:
Coordinamos a todos los actuantes en la toma de posesión y las distintas acciones que se estipulen por la propiedad, entre ellos:
- Informe de estado y situación del inmueble.
- Reportaje fotográfico.
- Realización de inventarios de enseres y muebles.
- Servicios de limpieza y desescombro.
- Comprobación de daños, patologías o afectaciones.
- Realización de informe de recomendaciones a la entidad, y cuantificación de las mejoras necesarias.
Valoraciones de inmuebles
Nuestros servicios de valoración de activos inmobiliarios en Madrid ofrecen una evaluación precisa del valor de los inmuebles necesario para perfeccionar cualquier business plan.
Con un profundo conocimiento del mercado local, utilizamos métodos comparativos y datos actualizados para proporcionar informes detallados. Confíe en nosotros para tomar decisiones informadas sobre compra, venta o inversión en Real estate.
Evaluación de las acciones necesarias
01
Seguridad
Evaluamos la peligrosidad de la zona y edificio donde se ubica el inmueble. Nuestra experiencia nos permite ofrecer recomendaciones específicas y efectivas para proteger sus activos inmobiliarios.
ofrecemos asesoramiento experto para implementar medidas de seguridad precisas, evitando gastos en protecciones innecesarias o reforzando la seguridad en activos con alto riesgo de ocupaciones ilegales.
Es fundamental entender el nivel de conflictividad en la zona o edificio donde se encuentra un activo inmobiliario para tomar una decisión acertada de inversión.
Optimizamos las medidas de seguridad
02
Acondicionamiento
El reporte de evaluación y preparación ofrece un documento detallado sobre el estado actual del inmueble, junto con sugerencias para su optimización antes de su venta o alquiler.
Las reformas o adecuaciones suelen diferir según el final al que se va a destinar el activo. Nuestras recomendaciones siempre están encaminadas a optimizar el capex ofreciendo soluciones diferentes si el activo se va a explotar en arrendamiento o si se va a hacer líquido.
En plusberia podemos ayudar a su empresa con las adecuaciones o reformas.
Informes de adecuaciones o reformas
Analizamos activo por activo presencialmente
